Волоколамские рейдеры
Череповские.
В начале 90-х частные предприниматели отец и сын Череповские зарегистрировали в Волоколамске несколько компаний, в том числе ЗАО «Парк ОЙЛ», ООО «ПАРКойл-Волоколамск» (ныне ООО «Вилла Вера») и ЗАО «Виадук». Люди Череповские были не святые, но в данной истории оказались пострадавшими. Их компании владели на правах бессрочного пользования несколькими участками, в том числе ЗАО «Виадук» - участком по адресу: г. Волоколамск, ул. Ново-солдатская, вл. 5 (сейчас Ново-солдатская, д.6) общей площадью 0,75 га, а так же участком вдоль трассы М9 «Москва-Рига» в районе с. Язвище общей площадью более 14 га, принадлежащими обществу на праве постоянного бессрочного пользования.
Дом
Первый эпизод захвата земли, принадлежащей Череповским – участка 0,75 га, на котором сейчас стоит дом по адресу: г. Волоколамск, ул. Ново-Солдатская, д.6.
Права на бессрочное пользование участком принадлежали ЗАО «Виадук» с середины 90-х. Участок был выделен под строительство 100-квартирного жилого дома. По жилому дому была выпущена техническая документация на стадии рабочих чертежей, но в связи с кризисом 1998 г. и финансовыми трудностями, процедура проектирования и строительства была заморожена.
В сентябре 2001 г. на встрече, проведенной по инициативе главы администрации Волоколамского района Карабанова В.Н., в присутствии главного архитектора г-на Андрюшина, представителя компании-инвестора ЗАО «Корпорация «СХолдинг» г-жи Соколковой Н.Г. и генерального директора ЗАО «Виадук» Череповского В.Г., г-н Карабанов В.Н. обратился к представителю ЗАО «Виадук» с просьбой определить условия, при которых, принадлежащий обществу на правах бессрочного пользования, участок площадью 0,75 га, расположенный в центре Волоколамска, может быть передан компании «СХолдинг» под строительство жилого дома. Со стороны ЗАО «Виадук» была выражена готовность уступить права пользования участком при условии компенсации затрат по приобретению прав пользования. На том же совещании была озвучена сумма, не вызвавшая возражений у присутствующих, более того – представителем компании «СХолдинг» было дано обещание выплатить обозначенную сумму до конца 2001 г. Со стороны ЗАО «Виадук», в свою очередь, были даны обещания не искать других покупателей.
Таким образом, известно, что:
- процесс согласования условий перехода прав бессрочного пользования участком проходил при непосредственном участии главы администрации Волоколамского района Карабанова В.Н.
- главный архитектор знал о том, что начинать освоение участка можно лишь при выполнении достигнутых на встрече договоренностей;
- представитель компании «СХолдинг» был осведомлен об условиях передачи прав пользования земельным участком.
Однако, в 2002 году представители компании «СХолдинг» фактически отказались от контактов с ЗАО «Виадук» и Череповский В.Г. был вынужден обратиться за разъяснениями к главе администрации Волоколамского района; на что Вячеслав Николаевич пояснил, что компания «СХолдинг» испытывает финансовые трудности, но он постарается приложить все усилия для ускорения переговоров и даст указания главному архитектору разобраться в сложившейся ситуации, и, если до конца 2002 года ситуация не поменяется, ЗАО «Виадук» может самостоятельно искать других покупателей прав пользования участком.
На протяжении 2002-2003 годов Череповский В.Г. неоднократно предпринимал попытки решить затянувшийся вопрос, обращался в администрацию, получал от главы администрации Волоколамского района и его заместителей обещания ускорить процедуру, и в результате получил ответ, что компания «СХолдинг» не будет участвовать в освоении земельного участка и отказывается от покупки прав пользования. Уже в сентябре 2003 г. г-н Череповский В.Г. лично проинформировал г-на Карабанова о начале поиска других инвесторов, заинтересованных в освоении земельного участка.
В 2004 г. ЗАО «Виадук» был найден новый инвестор для освоения участка, заключен инвестиционный контракт на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Волоколамск, ул. Ново-Солдатская, вл.5. (нынешний адрес – ул. Ново-Солдатская, д.6).
Но приступить к работам инвестор не смог – территория участка оказалась огорожена строительным забором и уже весной 2005 г. на площадке, принадлежащей ЗАО «Виадук», начались земляные работы и завоз стройматериалов неизвестной компанией.
Для установления истины и восстановления своих прав, Череповский В.Г. начал обращаться во все инстанции – в администрацию, ОВД, Прокуратуру Волоколамска. Но получал лишь отписки. Так, согласно письма за №29/9-64 от 14.04.2006 г. за подписью зам. главы администрации Волоколамского района Титова А.В., постановления главы района о прекращении права бессрочного пользования у ЗАО «Виадук» не издавалось.
И.О. дознавателя Волоколамского ОВД более 7 раз выносились постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлениям Череповского В.Г., которые отменялись постановлениями прокуратуры как незаконные и необоснованные. Однако, после отмены, дознавателем ОВД выносились аналогичные постановления об отказе в возбуждении дела, выполненные словно под копирку с предыдущих, с добавлением 1-2 предложений и с полностью скопированной мотивировочной частью.
Не смотря на все препоны, В.Г. Череповский установил, что администрацией Волоколамского района в лице её главы - Карабанова В.Н., еще в 2001(!) году, с участком, принадлежащем на праве постоянного бессрочного пользования ЗАО «Виадук», осуществлялись операции, а именно:
- внутри существующего участка площадью 0,75 га был выделен другой участок площадью 0,4 га с другим кадастровым номером(+);
- незаконно выделенный участок был предоставлен в аренду компании «СХолдинг»;
- «СХолдинг», ничего не строя, и, по всей видимости, изначально не собираясь ничего строить, переуступил право аренды ООО «МИГ-21» (ООО "Московская инвестиционная группа – 21 век", ген. Директор – Титов В.В., поисковики полнятся сообщениями о фактах обмана дольщиков этой фирмы на сотни миллионов рублей по всей стране, конкретно в Волоколамске – мошенничество на 25 млн. руб).
-более полугода первый зам. главы администрации Волоколамского района Титов А.В. твердил представителю ЗАО «Виадук» что земля изъята, не предъявив ни единого документа.
- в результате все требования ЗАО «Виадук» вернуть землю были проигнорированы, а участок передали в собственность ООО «Прииск», ген. директор – Красавин С.Ю .
- все сделки с землей были зарегистрированы начальником Волоколамского отдела по регистрации недвижимости Черкаевой Н.М.
(из обращения Череповского)
- сотрудники межрайонной ИФНС №19 по МО, которые приняли неполный комплект документов, поспособствовали рейдерскому захвату ООО «Вилла Вера» (правопреемник ООО «Паркойл-Волоколамск»).