У семьи отбирают землю под домом
Администрация муниципального Волоколамского района подала исковое заявление в суд на семью Дасаевых из села Осташево. Чиновники требуют аннулировать государственную регистрацию аренды земельного участка, на котором те уже построили дом. В отчаянии семья распродает последнее имущество, чтобы расплатиться с районной администрацией.
Квартирный вопрос
– Когда у меня появилась собственная семья и ребенок, я стал думать, как решить жилищный вопрос. Нужно было строить дом, а для этого нужна была земля, – рассказывает «ВН» Руслан Дасаев. – Я сам нашел и сам сформировал участок на окраине села Осташево, после чего получил все необходимые разрешения сначала в сельской администрации, а потом и в районном отделе архитектуры. Мне выдали бумаги, в которых говорилось, что участок ничем не обременен и пригоден к ИЖС.
После этого мужчина принялся собирать все необходимые документы для того, чтобы посредством аукциона оформить подготовленный им участок земли в аренду. Этого пришлось ждать два года.
– Чтобы получить эти 15 соток земли в аренду, мне пришлось участвовать в торгах, – говорит Руслан. – Там были люди, которые специально поднимали цену. Но в итоге участок все-таки достался мне, хотя и очень дорого.
Договор с администрацией Волоколамского района заключили 10 марта 2015 года. За аренду земли Дасаев должен был платить по 360 тысяч рублей в год. Для семьи это большие деньги, но расчет делался на то, что после строительства дома этот участок можно будет у района выкупить.
– В договоре администрация гарантировала то, что земля не находится ни в одной из охранных зон и что участок никем и ничем не обременен, – подчеркивает Руслан.
Мужчина отсыпал дорогу к участку, поставил забор, подключился к линии электропередачи. Началась стройка.
Цена гарантий
Чета Дасаевых оформила в банке большой кредит на 800 тысяч рублей и принялась за строительство дома. Несколько месяцев Руслан с родственниками работали на участке не покладая рук. Денег не хватило, поэтому пришлось брать еще один заем. Наконец в октябре прошлого года все работы были завершены и дом был готов.
Руслан официально оформил постройку – получил документы из Росреестра. После этого мужчина снова отправился в районную администрацию, на этот раз чтобы написать заявление на выкуп арендованного участка, ведь на нем уже был зарегистрирован жилой дом. Однако Дасаева ждал неприятный сюрприз.
– Мне отказали! Сказали, что участок находится во втором водоохранном поясе и что его нельзя продавать, – рассказал Руслан. – Мы все были буквально шокированы этим отказом, ведь, согласно договору аренды, участок ничем не обременен.
Дасаевы обратились в суд.
Купить нельзя арендовать
В начале февраля состоялось первое заседание по данному делу, которое провела судья Татьяна Капцова.
– Я изложил в суде все обстоятельства, показал документы и рассказал, как все было, – говорит Руслан Дасаев. – Судья выслушала, но приняла сторону администрации, посчитав, что участок не может быть продан. Однако она попросила администрацию перезаключить со мной договор аренды на длительный срок и по минимальному тарифу. Чтобы плата за участок была примерно равна стоимости земельного налога. Представители администрации пообещали на суде так и сделать, но для этого мне нужно было заново подать заявку через многофункциональный центр.
Засудят за долги
После заседания Руслан сразу же отправился в МФЦ, где написал нужное заявление. Однако через 40 дней мужчине пришел очередной отказ.
А буквально несколько дней назад Дасаев получил новое письмо. В нем – повестка в суд и исковое заявление районной администрации к Руслану.
– Теперь чиновники требуют разорвать со мной договор аренды из-за того, что я не вовремя плачу, ведь участок сейчас все еще обходится мне в 360 тысяч в год. Это 30 тысяч рублей ежемесячно… – говорит Руслан.
Все, что зарабатывают супруги Дасаевы, уходит на погашение кредита, взятого на строительство дома и аренду участка у районной администрации. Тем временем денег не хватает, и по договору аренды действительно скопилась задолженность. Мужчине пришлось даже продать квадроцикл, чтобы погасить часть долга, и сейчас он составляет около 77 тысяч рублей. Тем не менее районная администрация посчитала эту сумму достаточной, чтобы отнять у семьи с маленьким ребенком участок, на котором те уже построили такой выстраданный и долгожданный дом.
Дасаевы обратились в аппарат Президента России и другие ведомства с криком о помощи. Слушание дела о претензиях администрации к Руслану Дасаеву состоится 6 апреля в здании городского суда. «ВН» следит за развитием событий.
Григорий КУДРЯВЦЕВ