Про Асфана Нетонущего и ЖК "Раменский"
К моменту начала строительства ЖК «Раменский» Вихарев погряз в наполеоновских планах: строительство башни офиса Гарантии-строй на Отдыхе с вертолетной площадкой, собственный проектный офис, завод ЖБИ в Жуковском на Наркомводе, общежитие для сотрудников завода, выкуп и достройка рынка на улице Михалевича в Раменском, проект строительства новых ТЦ «Самолет» в Жуковском и ТЦ у Борисоглебской церкви в Раменском. Новые площадки под строительство ЖК в Городском парке в Жуковском, в Дмитрове, в Раменском на берегу Борисоглебского озера. Асфан, что называется, для достижения своих целей, за ценой никогда не стоял...
При этом принципиальная позиция Вихарева заключалась в том, что нежилые первые и последние этаж он оформлял в собственность на свои дочерние компании. Параллельно обострялись конфликты, связанные с его проектами.
Например, в ЖК «Кратово» и ЖК «Ильинский» противостояние собственников и его ЧОПовцев, представителей вихаревских компаний доходило до кулачных боев и многолетних судебных тяжб. Конфликт регионального масштаба с несколькими СНТ по поводу уничтожения озера «Глушица» в Жуковском, где Гарантия строила завод ЖБИ. Эти конфликты отвлекали силы и средства...
Но не они дали старт банкротству Вихарева, хотя банкротом его можно назвать только условно, а, как мы и писали в начале своего повествования, дружба и последующая не дружба с Владимиром Деминым.
ЖК "Раменский", как и "Борисоглебский" строился с грубейшими нарушениями: отсутствие разрешительной и проектной документации, без ТУ, разрешений на строительство, иногда на землях ИЖС, что категорически запрещено ГК до изменения ВРИ. И до определенного момента по дружбе Демин закрывал на все это глаза, а потом, как говорил один персонаж: мы то глаза подпризакрыли, а можем и подприоткрыть. Произошел конфликт между Вихаревым и Деминым, причем у каждого своя версия этого конфликта, но район "подприоткрыл" глаза...
А потом и полномочия по разрешению на строительство передали в область. Итог: несколько башен, разной степени готовности, более 4000 дольщиков, и почти полное отсутствие документации на строительство....
А нет разрешений - нет договоров долевого участия (ДДУ), нет ДДУ - нет новых дольщиков с их финансовыми вливаниями. И Демин отморозился: я не я, хата моя с краю, разрешения теперь не выдаю, проблемы свои, Асфан, решай сам и в области...
Потом район вернул в муниципальную собственность земельный участок на Борисоглебском озере, а Вихарев из разряда друзей был переведен в персоны нон грата для района.
Затем была попытка Вихарева взять реванш на муниципальных выборах, когда он в открытую пошел войной на Демина, но хитрый и опытный Демин его переиграл, а весь список кандидатов в депутаты от ЛДПР, которые являлись сотрудниками Вихарева, был с выборов снят.
На сегодняшний момент все ЖК Вихарева достраивает СК «Лидер». Заводы, в том числе и ЖБИ «Россер» за долги отмели банки. Хотя удача и тут улыбнулась Асфану, хоть многое и потеряв, он не потонул и в накладе не остался. Он снова всплыл в совершенно другом муниципалитете на северо-западе Подмосковья. Правда крайне-крайне проблемном…
Сегодня под управлением Вихарева остались десятки тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости на предыдущем поприще в Раменском и Жуковском, и целый Волоколамский район манящих перспектив.
И начало тут многообещающее – нынешний губернатор Подмосковья в качестве откупного перед жителями Волоколамского района, планирует освоить в этом муниципалитете 6,7 млрд рублей дополнительных средств на благоустройство и развитие инфраструктуры.
Так что «оно» действительно не тонет…