Сделка не для всех
Каждый день ТВ крутит бесконечные криминальные сериалы. Смотришь на экран, и волосы дыбом встают – ужас, неужели так бывает на самом деле?! Нет, в жизни бывает и пострашнее, и похитрее. Сегодня мошенники разрабатывают необыкновенно хитрые схемы обогащения, которые режиссерам и не снились. Мир криминала вечен, как и мир правосудия. Огорчает то, что порой проворачивать такого рода сделки помогают наделенные властью чиновники. Не стал исключением и Волоколамский район. Так год назад в считаные дни из госсобственности был выведен, а затем продан участок земли размером более двух гектаров.
Вступление
Все, кто хоть раз оформлял земельный участок в аренду или в собственность, знают, какой это невероятно долгий и тяжелый процесс: бесконечные очереди в кабинеты чиновников, надменные лица крючкотворов, наделенных властью, горы бумаг, десятки согласований и изрядно потрепанные нервы…
Но, оказывается, все может происходить и по-другому, как «по волшебству».
Как «по волшебству»
В ноябре 2012 года в Волоколамске была заключена сделка, поражающая своей оперативностью.
19 ноября глава администрации Волоколамского района Вячеслав Карабанов подписал договор о предоставлении в аренду фирме ООО «Вилла Вера» под руководством Лиоры Валентиновны Майер государственного земельного участка размером 2,4 га, расположенного неподалеку от Рижского шоссе в границах индустриального парка «Волоколамский»…
И что интересно, на первом варианте договора глава администрации расписался… заранее, даже раньше, чем это сделал арендатор! Не правда ли, удивительное желание помочь и удивительная оперативность? Так и хочется спросить: что же подвигло Вячеслава Карабанова на такое ускоренное подписание договора?
Как бы там ни было, едва соглашение было подписано, договор сразу же оказался в Волоколамском отделении Федеральной регистрационной службы (ФРС), где сделка тут же была зарегистрирована.
Забегая вперед, скажу, что таких «волшебных» моментов в нашей истории будет еще немало.
Дальше – больше
История умалчивает о том, кто первым понял, что подобная оперативность подписания и регистрации сделки может натолкнуть контрольные органы на определенного рода мысли. И все же кто-то понял…
Видимо, в связи с этим вскоре в нашем деле – ой, простите, в нашей истории – появляется совершенно иной договор. Точнее, со старым происходит интересная метаморфоза – имя главы администрации «волшебным» образом из него… исчезает. Вместо имени Вячеслава Карабанова в качестве арендодателя в «новом» договоре начинает фигурировать председатель Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамского района Наталья Козлова. Меняются и даты подписания – с 19 на 26 ноября. Но кто ж на подобные мелочи будет внимание обращать. Ну, даты немножко сдвинулись, подписанты поменялись, ну и что. Результат-то один – фирма «Вилла Вера» во главе с Лиорой Майер земельный участок все же получила.
«Стройка века»
Прочитав все вышеописанное, вы можете сказать: да нет в этой истории ничего криминального. Обычная административная процедура. А за людей надо порадоваться. Оформили сделку без всяких административных заморочек, землю получили в отличном месте – неподалеку от Рижского шоссе, на территории промзоны, а это значит, что приобрел Волоколамский район нового инвестора, а некогда государственная земля – нового рачительного хозяина. Тем более им, впередсмотрящим (руководителям нашим), виднее, что, кому, как и в каких количествах раздавать…
И тут самое время рассказать о том, как распорядились арендованной землей ее новые хозяева.
Лиора Майер, как настоящий предприниматель, получив землю, не сидела сложа руки. Судя по документам, которые она вскоре представила в администрацию, Лиора Валентиновна буквально за два дня (!) «возвела» на полученном земельном участке два огромных склада по две тысячи квадратных метров каждый! 26 ноября «новострой» был в считаные часы оформлен (впрочем, читателя это, наверное, уже не удивляет). А еще через три дня на имя Вячеслава Карабанова от имени Лиоры Майер было написано прошение о разрешении покупки «застроенного» складами участка по льготной цене.
И – о чудо! – вскоре такое разрешение было получено, и Майер выкупила землю у государства за «баснословную» по московским меркам сумму – 1 млн. 300 тыс. рублей за 2,4 га! Став полноправной хозяйкой земли, Лиора Майер получила возможность продать участок уже по рыночным ценам. А «построенные» склады были «снесены» Лиорой Валентиновной в день получения участка в собственность.
А как же инвестиции, перспективы, в конце концов, спросите вы. Увы, склады Лиора Майер построила только на бумаге… И не нужно иметь семи пядей во лбу, чтобы понять, что основной целью всей описанной скоростной операции была задача вывести землю из госсобственности, а затем продать.
Тарабукина-Воронкова-Майер
А могло ли быть иначе? Вряд ли… Что могла инвестировать в экономику района Лиора Валентиновна, которая, судя по решению Щелковского городского суда Московской области от 23 сентября 2011 года, задолжала «Сведбанку» сумму в размере 709 358 долларов США! В 2008 году Лиора Майер взяла у банка кредит, а вот о том, что его надо возвращать, «забыла». С тех пор по пятам Лиоры Валентиновны и ее мужа ходят судебные приставы, хотя, видимо, не только они.
По всей видимости, в истории предпринимательской деятельности Лиоры Майер есть много не менее интересных моментов, чем «безвозмездное» кредитование и покупка волоколамской земли.
А иначе зачем было госпоже Майер менять несколько лет назад свои имя и фамилию? Ведь девичья фамилия госпожи Майер вовсе не Майер, а Тарабукина, и при рождении Лиора была названа Верочкой. Выйдя замуж, Вера Валентиновна Тарабукина свою фамилию поменяла на Воронкову. А затем поменяла ее вновь, и не только ее. Короче говоря, несколько лет назад в официальных документах Вера Валентиновна Воронкова стала называться Лиорой Валентиновной Майер.
Такая же метаморфоза произошла и с ее мужем, изначально Алексеевым, затем Воронковым, ну а теперь Райманом, за которым, кстати, еще с северной родины, Воркуты, тянется криминальный след.
Убитый директор
Но вернемся в Волоколамский район. Надо сказать, что это не первая «удачная» земельная сделка госпожи Майер на волоколамской земле. Причем первая сделка также была связана с фирмой «Вилла Вера», но… с другой. В составе той фирмы «Вилла Вера», а не нынешней (с аналогичным названием) помимо Веры Валентиновны Воронковой (Майер) учредителем был и Вячеслав Владимирович Череповский. Он же был и гендиректором фирмы. Соучредителям принадлежал участок площадью 14 га, который располагался вдоль трассы М9 Москва – Рига. Кадастровая (а не рыночная) стоимость этой земли составляла 215 миллионов рублей.
Увы, вскоре Вячеслав Череповский был убит в Москве…
Новым арендатором участка в 2010 году стала снова фирма «Вилла Вера», но уже не прежняя «Вилла Вера», а ее клон с одноименным названием. Новая «Вилла Вера» была учреждена в Москве как раз незадолго до убийства Череповского. Учредителем свежей «Виллы Веры» формально стала мать нашей героини. А вскоре у дорогого участка появился и «новый» собственник – Леонид Михайлович Райман, муж Лиоры Валентиновны. Вот такая удачная сделка на сотни миллионов (не по кадастровой стоимости)…
Скажи мне, кто твой друг
Так и хочется спросить: могли ли не знать ответственные чиновники о том, что те люди, с которыми они подписывают договор об аренде и продаже государственной земли, являются должниками, могли ли не знать о том, что постройки, о которых сообщают новые арендаторы, – липовые? Вряд ли. Ведь на руководство района работает весь административный аппарат в связке с силовиками…
Ну а если они все же не знали? В этом случае, как мне кажется, должен работать основной постулат правосудия: незнание не освобождает от ответственности. Ведь незнание в данном случае – высшая степень непрофессионализма и безответственности. Земля все же государственная, и разбазаривать ее – грех. А если знали, тогда почему же продали?.. Об этом и думать как-то не хочется…
Кстати, как уже было написано выше, бывшая государственная земля вскоре была продана Лиорой Майер частному лицу – некоему чеченцу Альберту Зулкарниеву, соучредителю одной из фирм, учредителем которой в числе прочих является и муж Лиоры Майер Леонид Райман. То есть государственная земля была выведена из госсобственности не без помощи чиновников, «застроена» и продана третьему лицу, а на самом деле – самим себе… Вот такой поворот от государственной собственности к негосударственной.
На память сразу приходят недавние события в Северной Корее, где руководитель страны отдал на растерзание собакам своего дядю. Главное, что инкриминировали чиновнику – то, что он передал в долгосрочную аренду иностранным державам один из портов и взял за это небольшое, по нашим меркам, вознаграждение…
Нет, в нашем случае все не так, и собакам на растерзание никого не отдадут. Но задуматься эта история заставляет о многом…
P.S.
28 декабря 2013 года по инициативе Волоколамской горпрокуратуры по отношению к ООО «Вилла Вера» было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 (мошенничество в особо крупном размере). Также прокуратурой в суд подан иск о возврате участка в государственную собственность.
Но как бы там ни было, эта история еще не закончена и на кону стоят большие деньги. А в таких случаях стоимость человеческой жизни становится ничтожно малой. Вполне возможно, кого-то из фигурантов этого дела ждет судьба Череповского, а кому-то в очередной раз придется менять фамилии… Одно можно утверждать точно: всем участникам нашей истории хорошего конца ждать не стоит.