Совет депутатов Волоколамского района и как понимать ваши проекты?
Депутаты Волоколамского района Московской области, сколько денег вы предусмотрели в бюджете для предоставления жилья работникам администрации и семьям данных работников, согласно следующим проектам ваших решений, особенно, если жильё не ограничено размером?
Совет депутатов
Волоколамского муниципального района
Московской области
Решение ПРОЕКТ
От «__»____________2014 года №__________
Об утверждении Положения о порядке предоставления
служебных жилых помещений, находящихся в собственности
Волоколамского муниципального района
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Волоколамского муниципального района Московской области Совет депутатов Волоколамского муниципального района Московской области решил:
1. Принять решение «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений, находящихся в собственности Волоколамского муниципального района» (прилагается).
2. Направить решение «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений, находящихся в собственности Волоколамского муниципального района» временно исполняющему обязанности главы Волоколамского муниципального района Е.В.Гаврилову для подписания и опубликования.
Председатель Совета депутатов
Волоколамского муниципального района Т.Н. Шаргаева
Председатель Комитета по управлению
имуществом администрации
Волоколамского муниципального района Н.В.Козлова
Согласовано:
Начальник Управления по обеспечению
организационной, кадровой и правовой работы
администрации Волоколамского муниципального района Т.Ш.Зверева
Начальник правового отдела Управления по
обеспечению организационной, кадровой и
правовой работы администрации Волоколамского
муниципального района М.Б.Белов
Утверждено решением
Совета депутатов
Волоколамского
муниципального района
Московской области
от_______2014 № _______
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления служебных жилых помещений, находящихся в собственности Волоколамского муниципального района
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Волоколамский муниципальный район" Московской области и определяет порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района.
1.2. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений в органах местного самоуправления Волоколамского муниципального района, муниципальных учреждениях Волоколамского муниципального района, в связи с прохождением муниципальной службы и избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Волоколамского муниципального района.
1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных жилых помещений и исключение жилого помещения из числа служебных осуществляются на основании постановления главы Волоколамского муниципального района.
1.4. Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также, если имеется иное обременение прав на это имущество.
1.5. Обязательным условием отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям является соответствие жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.
1.6. Предоставляемые служебные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
1.7. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так и часть квартир в этом доме.
1.8. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда Волоколамского муниципального района и не подлежат отчуждению, передаче в аренду, обмену или передаче их в поднаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебного жилого помещения, предусмотренным настоящим Положением, а также приватизации данных помещений в порядке, установленном пунктом 7 настоящего Положения.
1.9. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных жилых помещениях, производится по установленным ценам и тарифам.
1.11. Комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района ведет учет специализированных жилых помещений, а также реестр договоров найма служебных жилых помещений.
1.12. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.
2. Условия, нормы и срок предоставления служебных
жилых помещений муниципального жилищного фонда
Волоколамского муниципального района
2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Волоколамского муниципального района, без учета установленных норм предоставления.
2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения жилищного фонда Волоколамского муниципального района, устанавливаются согласно перечню к настоящему муниципальному нормативному правовому акту (приложение).
2.3. Преимущественным правом на предоставление служебного жилого помещения пользуются специалисты, приглашенные на работу в Волоколамский муниципальный район из других субъектов Российской Федерации, обладающие высоким уровнем знаний в сфере их деятельности, имеющие большой стаж работы по специальности, ученую степень либо прошедшие курсы повышения квалификации по направлению их деятельности.
2.4. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого (приглашенного) специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель учреждения) направляет ходатайство главе Волоколамского муниципального района, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста, предполагаемую должность, профессиональные умения и навыки, данные о регистрации по месту жительства и обеспеченности жильем.
3. Предоставление служебных жилых помещений муниципального
жилищного фонда Волоколамского муниципального района
3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении по договору найма служебного жилого помещения гражданам необходимо представить в администрацию Волоколамского муниципального района следующие документы:
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи;
- копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенные данной организацией;
- копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя: копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя, а также всех вселяющихся в служебное жилое помещение членов семьи иного жилого помещения на территории Волоколамского муниципального района;
- ходатайство организации, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения.
Копии документов, за исключением надлежаще заверенных, необходимо предоставлять с одновременным представлением оригиналов. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы, подлинники возвращаются заявителю.
3.2. Ходатайство регистрируется в администрации Волоколамского муниципального района и рассматривается общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации Волоколамского муниципального района (далее - Комиссия).
3.3. По результатам рассмотрения Комиссией представленных документов Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района подготавливается проект постановления главы Волоколамского муниципального района о предоставлении служебной жилой площади.
3.4. Решение о предоставлении служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района принимается главой Волоколамского муниципального района с учетом рекомендаций Комиссии и оформляется постановлением главы Волоколамского муниципального района.
4. Договор найма служебного жилого помещения
4.1. Заключение договора найма служебного жилого помещения осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района.
4.2. Договор найма служебного жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона - собственник служебного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) и членам его семьи данное служебное жилое помещение во временное владение и пользование (в наем) за плату для временного проживания в нем, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с его целевым назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.
4.3. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянного проживания граждан, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным и региональным законодательством.
4.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается в простой письменной форме в соответствии с требованиями федерального законодательства и является единственным основанием для вселения в служебное жилое помещение.
4.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основаниями прекращения договора найма служебного жилого помещения.
4.6. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.7. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.
4.8. Работодатели обязаны в течение 10 дней с момента прекращения трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение, в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений.
5. Выселение из муниципальных служебных жилых помещений
5.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
5.2. При отказе освободить служебные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
6. Общие положения
6.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации Волоколамского муниципального района.
7. Приватизация муниципальных служебных жилых помещений
7.1. Глава Волоколамского муниципального района вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, при наличии одного из следующих оснований:
- стаж государственной и (или) муниципальной службы составляет не менее пяти лет, в том числе учитывается стаж, установленный на основании ст. 3 Закона Московской области "Об исчислении стажа государственной гражданской службы Московской области и муниципальной службы в Московской области" муниципальным нормативным правовым актом Волоколамского муниципального района. При определении стажа не учитывается стаж государственной и муниципальной службы в органах государственной власти и местного самоуправления за пределами Волоколамского муниципального района;
- работник проработал не менее пяти лет в муниципальных учреждениях Волоколамского муниципального района и не имеет другого жилья;
- работник уволен из соответствующего учреждения в связи с выходом на пенсию по старости или инвалидности при условии, что он отработал в данном учреждении не менее пяти лет;
- в соответствующем учреждении работником получено профессиональное увечье или заболевание.
7.2. Приватизация служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Московской области, а также настоящим Положением.
7.3. Органом, осуществляющим передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан, является комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района.
7.4. Жилые помещения передаются в собственность граждан, занимающих их по договору найма служебного жилого посещения, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласие на участие в приватизации жилого помещения или отказ от участия в приватизации занимаемого гражданами жилого помещения должны быть выражены в письменном заявлении на имя главы Волоколамского муниципального района.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
7.5. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
7.6. Для решения вопроса о приватизации жилого помещения граждане представляют в администрацию Волоколамского муниципального района следующие документы:
- заявление на имя главы Волоколамского муниципального района;
- копия трудового договора (контракта) и копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров по месту работы, копии иных документов, подтверждающих стаж государственной и (или) муниципальной службы, а также работы в муниципальных учреждениях;
- копия договора найма служебного жилого помещения;
- копии документов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, о заключении брака, иные документы, подтверждающие состав семьи);
Страница сохранена из архива сайта. Комментарии не восстанавливались.