Внимание! Новая форма бланка свидетельства о гос. регистрации права
Здравствуйте, уважаемые читатели. Предоставляю Вам полезную информацию об очередном изменении формы бланка о Государственной регистрации права на недвижимое имущество.
С 12 февраля 2015 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области издало приказ № 40-Пр "О внесении изменений в приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 17 мая 2010 г. № 66-Пр "О применении бланков документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области".
Цитата из приказа: "В соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 апреля 2010 года № П/179, в целях применения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области бланка свидетельства о государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 г. № 765 "Об утверждении Правил Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной подписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а так же требований к формату специальной регистрационной надписив электронной форме", и бланков распорядительных документов и писем с Инструкцией по делопроизводству в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07 сентября 2010 г. № П/491, а так же в целях исполнения приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05 декабря 2014 г. № П/569 внесены изменения в п. 1, 1.1, 1.2 Приказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 17 мая 2010 г. № 66-Пр "О применении бланков документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области"", из этого следует, что:
Бланк свидетельства о государственной регистрации прав с марта 2015 г. имеет измененный вид (см. изображения ниже).
Иными словами, бланк свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость снова изменили, я бы даже сказал существенно упростили. Теперь бланк свидетельства представляет из себя обычный листок бумаги, абсолютно ничем не защищенный. По нашей оценке, данная форма свидетельства упрощена с целью стимулирования заинтересованной части населения в получении из компетентных источников дополнительного подтверждения легальности данного свидетельства и информации, содержащейся в нем (таким подтверждением является выписка из единого государственного реестра прав - "выписка из ЕГРП").
Таким образом, теперь для уверенности и спокойствия покупателя или иного заинтересованного лица, я рекомендую требовать у собственника объекта недвижимости подтверждение легальности и актуальности информации (актуальную выписку из ЕГРП).
Конечно, данная выписка предоставляется дополнительно и не бесплатно, но лучше переплатить от 300 рублей до 1000 рублей (в зависимости от способа её получения) и быть спокойным и уверенным, чем рисковать из-за столь скромной суммы.
На что обратить внимание: Рекомендую обратить внимание, что у бланка, как и прежде, есть серия и номер, которые с марта 2015 г. отображаются на обратной стороне свидетельства о гос.регистрации права. Вместо паспортных данных собственника, теперь указывается только дата и место его рождения, а так же новшество - номер СНИЛС (наличие которого в скором времени станет обязательным при регистрации права на недвижимость или регистрации перехода права при сделках). Иная информация, такая как характеристики объекта недвижимости, кадастровый и реестровый номера и пр. изменениям пока не подверглись.
От автора: Будьте внимательны, ведь теперь, у "темных личностей", коих огромное количество вьется вокруг рынка недвижимости, в том числе и Волоколамского района Московской области "руки абсолютно развязаны", а следовательно стоит доверить работу по продаже или покупке своей недвижимости специалистам, официально предоставляющим услуги в сфере Волоколамской или иной недвижимости и способных оперативно проверить информацию об объекте. Заказать выписку из ЕГРП можно как самостоятельно, так и через любое агентство недвижимости.
Удачных сделок и регистрации без приостановок, уважаемые читатели!
Пример иных, наиболее современных бланков свидетельств, действующих на территории МО РФ:
С уважением, Смирнов Алексей